2021-06-18
經濟日報
屯馬線2期開通在即，盡管焦點投放土瓜灣、九龍城身上，但對於屯門區不無起動作用，加上區內物業眾多，由上車至換樓群所需，也照顧周全，對區內環境不熟悉的買家，大可沿市中心周邊的屋苑物色心儀單位，1房不足500萬元已有選擇。
屯門區幅員甚廣，但隨着西鐵、輕鐵等貫穿，區內交通甚為便捷，而且屋苑配套成熟，足不出「區」，起居、消閒已可全面照顧。而市中心，即以西鐵屯門站為中心點的屋苑、物業，亦因為樓齡、戶型、配套的選擇多元化，除本區客外，亦吸引不少外區買家進駐。當中，西鐵站上蓋屋苑瓏門，挾着基座地標式商場優勢，成為區內新貴。
瓏門挾商場優勢成區內新貴
分作兩期發展的瓏門，提供逾1,991個單位，由1房至4房雙套房不等，由於樓齡新、坐擁西鐵站上蓋及地標式大型商場優勢，叫座力相對較高，1房門檻由530餘萬元起，2房平均叫價逾700萬元。
若不介意樓齡稍大，配套及戶型選擇絕不為遜者，有屯門市廣場、時代廣場；前者2房平均叫價約500萬元，後者單位面積較細，個別叫價低至500萬元。
市中心沿西鐵站附近亦不乏單幢式物業，城•點更主打開放式及1房，開放式叫價由400餘萬元起。但仍想以較相宜的樓價入市，可考慮樓齡相對較大的單幢式或規模較細物業，不足400萬元已可選購1房戶型，承造9成樓按，首期亦不足40萬元。
中原地產屯門城點分行A組分行經理袁銘鍵指，市中心的屋苑樓齡較參差，所以銀碼的差別亦較大，但平均而言，450萬元預算已不乏1房可選，至於2房，買家預算提升至500餘萬元的選擇較多。但隨着筍盤相繼被吸納，加上屯馬線2期啟用在即，業主叫價態度較進取。
作者：陳嘉敏