2021-06-18
經濟日報
新盤市場氣氛熾熱，大型新盤相續推出。嘉里建設(00683)部署短期推售兩大貴重項目，其中黃竹坑港島南岸第2期，短期內命名；另九龍龍駒道3號計劃下半年現樓形式發售。
嘉里發展香港區總經理湯耀宗指出，下半年計劃推出兩貴重項目，包括黃竹坑港島南岸第2期，獲批預售後隨即推售，項目位置優越，可享較多遊艇會景；另一重頭戲為九龍龍駒道3號，提供分層及罕有洋房大宅，將現樓形式推售。
湯耀宗認為，本港經濟環境出現多項利好因素，包括低息環境持續，利率更加創11年新低，加上近月股市波動，不少資金已率先流入物業市場。在新冠疫情持續穩定，確診人數回落，以及全球市場對通脹預期升溫等因素下，預期樓價將會進一步上漲，料市場對住宅物業需求將進一步增加，未來樓價將繼續平穩增長。
他強調，嘉里對住宅市場有信心，一直積極參與投地，對於不同地皮都有興趣，未來亦會積極研究各地區地皮，以取得更多優質土地發展。
而下半年焦點新盤，由嘉里建設、信置(00083)及港鐵(00066)合作發展的黃竹坑站港島南岸第2期，總樓面樓積約49.3萬平方呎，提供600個單位，戶型多元化，標準戶由1房至4房，實用面積由300至1,400平方呎。
從高攝照片顯示，港島南岸第2期位置上，相對其他期數可享較多海景及較開揚內園景。而項目現時仍然待批預售樓花同意書，相信第三季可推售。
事實上，黃竹坑港島南岸第1期晉環，銷售大收旺場，土地註冊處暫錄574宗登記，佔項目總數800伙逾7成，成交呎價2.7萬至5.4萬元，可謂價量兼備。嘉里除了投得第2期項目外，夥拍信置、太古地產(01972)合作奪得第4期項目，可提供約800個單位。
緹山呎售10.2萬 九龍分層新高
其次，九龍龍駒道3號，由5座分層住宅和3幢洋房組成，共64個單位。其中3幢洋房，實用面積逾1萬平方呎，另設約1.5萬方呎花園，屬市場罕有供應；分層單位實用面積亦達4,000至8,000平方呎。項目目前正待批滿意紙，計劃下半年以現樓形式發售。
據了解，同系龍駒道緹山，推售至今已累售約18伙，套現逾33億元，特色單位成交呎價達10.18萬元，屬九龍一手分層住宅最高呎價紀錄。
其他新盤方面，灣仔星街EIGHT STAR STREET，昨售出20樓A室特色三房單位，面積913平方呎，以4,850萬元售出，實用面積呎價53,122元，兩者均創項目新高。其次，沙田麗坪路富豪•山峯，昨售出1座5樓B室，成交價4,612.4萬元，面積2,023平方呎，呎價22,800元。