2021-06-17
東方日報
屯馬線全線通車在即，土瓜灣及宋皇臺等新車站周邊物業交投已率先爆升。資料顯示，九龍城今年首5個月錄約325宗二手買賣，按年同期飆升逾5倍。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，該鐵路沿線放盤單位業主明顯收窄議價空間，更有約5至10%業主出現反價或封盤情況，並期待日後物業價值更高才放售。他指出，部分地區交投明顯上升，除上述九龍城區外，今年截至5月，土瓜灣共錄約521宗二手成交，按年同期也升約70%。
料全年樓價升15%
他續說，自該鐵路一期通車以來，大圍站上蓋新盤和啟德區物業吸引不少投資者入市，故預期沿線區域樓價會較大市高約20至30%。該行住宅部營運總監張子存稱，已通車沿線物業如鑽石山星河明居，成交宗數在通車後約15個月已上升約83.7%，而大圍名城成交量亦增加約53.8%。
展望後市，布氏認為全線通車將為下半年樓市帶來新動力，預期樓價可在短期內破頂，下半年本港整體樓價有望錄約9%升幅，故調高全年樓價預測至約15%。他又料新盤銷售量可攀升至9,300伙，按每半年計，或可創兩年半新高。至於二手樓市料可錄約34,000宗成交，或創9年新高。