二線民生區域繼續錄得街舖成交。長沙灣青山道連錄3宗舖位買賣個案，成交價合共約8,400萬元，平均成交呎價逾兩萬元。
投資者拆售工廈套8904萬
資料顯示，青山道441號地下舖位，面積約1,200方呎，以約3,000萬元賣出，呎價約2.5萬元。據了解，該舖由食肆租用，月租約4.5萬元，租金回報率僅約1.8厘。另外兩個舖位為同街437與439號地下，成交價同約2,700萬元，租金回報分別約兩厘與1.5厘。
此外，資深投資者廖偉麟拆售的荃灣有線電視大樓30樓再錄成交。中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，最新售出該層工廈的12室，可望海景，單位面積約2,681方呎，成交呎價約6,600元，涉及金額約1,769.46萬元。物業以連租約形式易手，現月租約4.8萬元，租金回報約3厘。新買家為投資者，選用12個月成交期。
該樓層至今累售5伙，業主暫套現約8,904萬元，現尚餘9伙待售，面積約1,380至3,418方呎，意向呎價由約5,500元起，入場費約759萬元。
另方面，有核心區甲級商廈罕有推出彈性租約的工作空間。置地公司中環公爵大廈推出首個靈活辦公空間Centricity Flex。該項目位於物業17樓及18樓全層，總樓面面積約25,000方呎，租約期3個月至3年不等。