2021-06-17
經濟日報
長沙灣昇悅居與比鄰泓景臺、宇晴軒和碧海藍天合稱西九四小龍，各屋苑商場接連，形成一個小社區，互補不足；且間隔、呎價相若，準買家往往一併考慮，而昇悅居獨有1房供應，可說是最平之選，700餘萬元有交易。
以呎價而言，屋苑最新呎價報1.85萬元，與今年初1.84萬元相若，目前2房入門價約900萬元，仍可承造高成數按揭；惟3房叫價逾1,050萬元。
屋苑由新鴻基地產及信德集團聯合發展，位於荔枝角道833號，建有7座，提供2,435個單位，最細為1房間隔，僅5座A和D室供應。由於供應所限，1房目前少於5個放盤，叫價介乎720萬至775萬元，可說是四小龍的入場版。
上車客765萬買378呎1房
有見及此，1房放盤亦能極速被市場消化。正如5座高層A室，實用面積378平方呎1房間隔，向正南方，享內園景，開價780萬元，放盤1天即獲上車客以765萬元承接，實用呎價20,238元。
2房單位為屋苑最多供應，所以盤源和交投相對亦較多。值得一提，2房大致分兩種，直廳間隔大門有走廊位；另有大門無走廊的2房，兩個房間較大，視乎準買家的需求。近日成交包括5座中層B室，實用面積517平方呎，以926萬元沽出，實用呎價17,911元。
至於觀景而言，物業位處泓景臺和宇晴間之間，故大部分單位以樓景為主；反之，揀選中低層單位可享屋苑或隔離屋苑泳池景。
對外交通方面，屋苑商場連接港鐵荔枝角站D3出口，即使打風落雨也不成問題。
作者：盧金施