2021-06-17
經濟日報
政府放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬元，提高至800萬元，二手市場交投應聲反彈，部分二手業主更看好後市，即時反價和封盤，有業主更反價100萬元，甚至將單位轉售為租。
2020年二手住宅交投約4.7萬宗，按年增加約1成半，其中樓價1,000萬元以下單位受熱捧，而「首置按揭」落區為準買家打探盤源，好讓準買家進一步掌握市場行情走勢。
位置靠近港鐵上水站的居屋彩蒲苑，於1984年入伙，建有4座，為風車型設計，每座每層設有16伙，主供300至400餘呎1至2房戶型。
物業緊靠彩園邨，其商場名為彩園廣場，為區內住客帶來生活便利，內設多元的民生店舖，以至各類餐飲食肆，此外，更設有行人天橋，連接港鐵上水站，亦可通往地面的巴士總站。
屋苑樓齡偏大，故二手交投有不少已補地價，近期成交包括B座高層16室，實用面積338平方呎，以432萬元易手，呎價12,781元。
作者：麥穎華