2021-06-17
經濟日報
荃灣由傳統工業區搖身為新界核心商貿區，加上區內近年有多個住宅相繼入伙，帶動區內物業投資價值，而資深投資者廖偉麟看好工商前景，將早年購入的荃灣有線電視大樓高層全層單位，重新裝修再拆售，部分交吉或連租約，買家更可選擇長或短成交期，以迎不同需要，現推售9個單位，意向呎價約由5,500元起，門檻低至約759萬元起。
長或短成交期 應不同所需
中原（工商舖）工商部董事郭楚華指，由資深投資者廖偉麟持有的荃灣海盛路9號有線電視大樓30樓全層，現正分拆出售，全層樓面共分為14個單位，其中3伙已於早前率先獲預留，而現正推售的精選單位，面積由約1,380至3,418平方呎不等，意向呎價由約5,500元起，入場費約759萬元起。業主更悉心提供長、短成交期，以應不同用家所需，成交期由最短3個月，至最長達12個月，讓準買家於財務安排上更具彈性。至於項目開售旋即獲承接，為30樓01室，面積約2,161平方呎，以約1,253.38萬元成交，平均呎價約5,800元。
速獲承接 呎價5800
郭氏指，現時待售的餘貨單位均以連租約形式出售，月租由約1.86萬元至相連戶月租約11萬餘元不等，租期最短至2021年8月，最長至2024年年初，買家可因應自用或投資所需作出靈活選擇；再者，業主放售誠意十足，自行斥資約250萬元為30樓全層作全面翻新，包括樓層大堂、走廊、洗手間等，大為提升物業叫座力，而放售的單位中，部分更可享開揚海景，增添放售單位的吸引力。
郭氏續指，有線電視大樓作為荃灣區地標式大廈，雖然物業屬工業用途，但其裝修、設計及配套等均可媲美寫字樓，該廈的電梯大堂採用雲石設計，新簇時尚，予人感覺光鮮明亮，而該廈早前更有消息指獲外資基金以約26億元洽購一籃子單位，涉及總樓面面積逾56萬平方呎，足以證明投資者對該廈潛力極具信心，而是次拆售的30樓全層項目，既已全面翻新，同時又提供靈活的成交期、部分單位交吉及連租約可選，料銷售反應將理想。
作者、責任編輯：陳嘉敏