2021-06-17
經濟日報
【本報訊】銅鑼灣大地主希慎(00014)夥拍華懋，上月以197.78億元投得，銅鑼灣加路連山道商業地皮，較次標價133.31億元，高逾48%，可見志在必得。
銅鑼灣加路連山道早前接獲6份標書，地皮由大熱門希慎夥拍華懋，以197.78億元奪得，每平方呎樓面地價約18,374元，成交價較市場估值上限高約15%，出價較市場預期好。
希慎鞏固區內地位 出價進取
地政總署昨公布，次標出價為133.31億元，即中標價較次標價高逾48%；第3高出價則約120.09億元，中標價較此高出約65%。其餘入標財團出價出價介乎21.53億至91.33億元，意味中標價較其餘出價大幅高出逾1倍至8倍，可見發展商為奪得地皮，及鞏固區內的商業王國地位，出價相當進取。
除中標財團希慎夥拍華懋外，信置(00083)與在區內經營SOGO的利福國際(01212)、嘉里建設(00683)及中渝置地(01224)合資競投。另外，會德豐地產、長實(01113)、新地(00016)、領展(00823)均以獨資身份競投。上述位於銅鑼灣加路連山道，地盤面積約15.9萬平方呎，以地積比約6.76倍計，最高可建樓面面積達107.6萬平方呎。
該地皮屬本港歷來第4貴的商業地，最貴的商業地王屬於西九高鐵站商業地，地價約422.3億元，其次是啟德第1F區2號商業地皮，成交價246億元，緊隨其後則為中環美利道商業地，當時中標價232.8億元。