2021-06-16
經濟日報
【本報訊】新盤市場持續活躍，發展商趁勢加推單位應市。其中，萬科旗下何文田自由道VAU Residence收票理想，發展商昨日原價加推17伙應市，最快本周末發售。
VAU Residence自開放示範單位以來吸約3,000參觀人次，收票進度同樣理想，發展商昨日公布2號價單，加推17個單位，包括4伙開放式、9伙1房及4伙2房單位，實用面積由209至388平方呎，折實價由550.6萬至946.2萬元，折實呎價23,858至26,773元。以新推單位10樓E室為例，實用面積209平方呎，折實售價550.5萬元，較上周推出9樓E室的542.8萬元，稍高約1.4%，反映發展商仍屬原價加推。
萬科香港執行董事周銘禧出席中原地產分店開幕時表示，VAU Residence最快周末進行首輪銷售，入票人士中有6至7成為用家，約3成為投資者。
萬科香港市場營銷與客戶關係部副總裁劉淑貞指，項目截至周一暫收近300票。客源分布方面，45%來自九龍區，40%來自新界區，6至7成為用家，3成為投資者。
為配合項目推售，中原地產特於項目示範單位的商場地下設立「VAU Residence」專門店，為客戶提供項目最新資訊。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，一手市場上半年表現理想，二手樓價指數有望挑戰歷史高位，預期6月份新盤成交有望高達2,000伙水平。
馬鞍山Silversands加推21單位
至於其他發展商方面，信置(00083)昨日公布馬鞍山Silversands全新價單，加推21個單位，實用面積418至1,151平方呎，價單定價1,087.4萬至2,960萬元，價單呎價24,426至28,833元，180天即供最高16.5%折扣，折實樓價由907.97萬至2,471.6萬元，折實呎價20,396至24,075元。同時公布最新銷售安排，推出58伙本周六（19日）開售，包括40伙價單形式發售，及18伙招標形式發售。
事實上，近日新盤交投持續暢旺，昨單日錄28宗買賣，長實(01113)旗下半山區西部21 BORRETT ROAD連錄兩宗成交，涉資3.8億元，成交紀錄冊顯示，12樓1號單位實用面積2,945平方呎，連兩個車位以近2.3億元沽，呎價7.8萬元。