2021-06-15
經濟日報
金鐘商廈林立，當中力寶中心2座單位多，面積大細不一，屬區內最具規模而可供買賣的項目。
金鐘為傳統商業核心區，商廈甚多，而區內以太古地產 （01972） 旗下太古廣場為核心，惟屬大業主長線收租項目，可供買賣的商廈，主要為力寶中心、海富中心、統一中心及遠東金融中心等。以規模計，力寶中心2座合共樓面達130萬平方呎，為散業權商廈中最具規模，單位面積由數百平方呎至2萬餘平方呎，種類多故買賣宗數亦較多。
位置上，力寶中心可謂位處金鐘商廈群正中心，大廈多個出入口，分別連接金鐘廊、太古廣場、海富中心等，四通八達。另一邊設有天橋連接花園道，可通往長江中心及花園道3號等。此外，由於大廈對面為高等法院，故力寶中心亦獲不少律師行租用。
步行5分鐘到港鐵站
交通方面，由金鐘港鐵站出口步行至該廈需時約5分鐘，而近年港鐵新增南港島線，及日後通車的沙中線，金鐘站均為轉車站，目前由金鐘前往黃竹坑僅10分鐘車程，日後沙中線可前往九龍及新界，更為方便。大廈地下設有巴士總站、的士站，加上提供停車場。
飲食配套上，基座設兩層零售商舖，當中包括咖啡室、酒樓及西式餐廳等，而最近亦有新增零食店等。另外，金鐘廊、太古廣場有大量餐廳及商店，加上金鐘區擁多間5星級酒店，設有高級餐廳供商戶作商務午餐。
項目提供兩幢寫字樓，1座樓高45層，而2座則樓高47層。物業一大特色是外形設計凹凸不平，故單位大細不一。電梯大堂設於物業高層地下，甚為寬敞，兼設玻璃採光，環境舒適，為同區散業權商廈中質素最理想。
單位景觀上，部分單位享全維港海景，前方仍有多幢商廈，中低層單位景觀難免受遮擋，另一面享中半山景觀，開揚舒適。
近半年 呎價低於3萬
由於物業為本港商廈呎價指標之一，近年造價頗波動，數年前樓市高峰期，呎價高見近5萬元，對上一宗較高呎價成交，為去年力寶中心2座2610至11室，面積約3,341平方呎，以約1.3億元成交，呎價約3.9萬元。
受環球疫情影響，整體甲廈呎價回落，該廈亦不例外，近半年該廈成交呎價，普遍低於3萬元。5月份該廈錄得兩宗買賣，其中1座中層2室，面積約1,993平方呎，以約5,900萬元成交，呎價約2.96萬元，另2座中層單位，面積約2,270平方呎，以每呎約2.55萬元易手，與兩年前高峰期相比明顯下跌。
作者：梁建國