美聯工商售價指數 連升5月

【本報訊】美聯工商舖一項研究報告指出，反映指標工廈走勢的美聯工商物業售價指數（MII）連升5個月，上月最新報329.4點，按月升1.2%，首5個月更累升3.3%。租金方面，美聯工商物業租金指數（MIRI）今年首5個月則累跌2.5%，5月份報163.5點，按月跌0.6%。 荃灣區首5月 升4.8%最顯著 首5個月工廈呎價共有7區錄得累積升幅，其中以荃灣區的升幅最為顯著，今年1至5月累升4.8%，最新報4,161元，按月升2.2%。租金方面，共有6區錄得累積升幅，其中表現最佳為葵涌，首5個月累升5.6%，按月升0.2%，最新呎租為13.6元。 美聯工商董事陳偉志表示，疫情的不明朗因素逐漸放緩，為投資市場增添信心，支撑售價，加上疫苗接種、通關在即等利好因素帶動，預計工廈售價將可繼續向好。另外，由於非核心區寫字樓供應增加，寫字樓租金回落，搶去部分工廈客源，工廈租賃減少，令工廈租金有所回落。展望未來，市場有多個新盤即將推出，加上鄧成波家族放售多項物業，有助帶動市場氣氛，可望繼續支持工廈交投量。