2021-06-15
經濟日報
屯馬線月底全面通車，帶動區內租務成交，土瓜灣環海•東岸有開放式戶以理想價1.25萬元租出，租金回報約3.5厘；且啟德新區租賃再次轉活，全區6月暫錄23宗租務成交，嘉匯錄8宗最旺。
屯馬線將於本月27日全面通車，兩個新站土瓜灣站和宋皇臺站亦開放予公眾參觀，區內租務市場升溫，其中鄰近土瓜灣站的環海•東岸6月至今暫錄9宗租務成交，租金介乎1.02萬至1.55萬元，實用呎租由41至55元，其中1C座高層C室，實用面積228平方呎，開放式間隔，以理想價1.25萬元租出，實用呎租55元，為月內呎租最高單位。原業主於2015年424萬元購入，租金回報3.5厘。
啟德全區6月暫錄23宗租務成交，嘉匯錄8宗最旺，其中6宗租值低於2萬元。香港置業東中九龍啟德分行區域董事胡耀才表示，嘉匯9座高層D室，實用面積348平方呎，1房間隔，向北望園景，業主以1.6萬元放租1個月後吸引外區客洽詢，減價1,000元以1.5萬元租出，實用呎租43元。新租客為夫婦，原業主於2017年3月以706.5萬元購入，租金回報約2.5厘。
觀塘凱滙10租務 呎租約38元
同時，美聯物業首席高級營業經理黃家樂表示，啟德1號（II）3座高層G室，實用面積799平方呎，套3房間隔，連車位以3.25萬元租出，實用呎租41元，原業主於2017年以3,520.8萬元購入，租金回報率約1.1厘。
另方面，新入伙盤觀塘凱滙暫6月至今暫10宗租務成交，實用呎租約38元，以2房承租力最強。市場人士指出，凱滙3座高層G室，實用面積380平方呎，1房間隔，以1.8萬元租出，實用呎租47元，為今個月最高呎租單位，原業主於2019年以916萬元購入，租金回報率約2.4厘。
作者：盧金施