2021-06-15
經濟日報
【本報訊】市場消息透露，南區赫蘭道11至12號一幢雙號屋，實用面積7,891平方呎，另連約6,179平方呎花園及泳池，尚有約1,625平方呎天台，獲準買家以約8億元洽購至尾聲，有機會短期內落實售出，呎價逾10萬元，成為區內另一指標。
原業主內地富商 可賺2億
南區大型新盤熱賣，帶動區內二手豪宅交投。區內代理指出，相關超豪宅早於2011年以5.47億元一手售出，2016年底以公司股權轉讓模式易手，涉資約6億元。買家為內地富商，主要從事房地產發展、金融及投資，業務遍及香港、中國內地。
該內地富商購入單位後早於2017年推出市場放售，曾經叫價7.4億元，及後隨着市況上升反價至8.8億元。代理指出，洋房原本可以預約參觀，近日通知代理洋房已經售出，並拒絕代理入內參觀，估計成交價約8憶元。
若相關成交能順利完成，即該內地富商持貨約5年，帳面獲利約2億元，期內升值33%。
松柏花園洋房 7800萬易手
事實上，近日南區二手豪宅交投活躍，消息指壽山村道18號松柏花園1座一個洋房單位，實用面積約2,015平方呎，連約2,190平方呎花園，剛以約7,800萬元易手，呎價約3.9萬元。
九龍區方面，凱旋門觀星閣高層D室，實用面積約1,133平方呎，屬於4房間隔，原業主早於2010年以約2,435萬元購入，剛以約4,850萬元轉手，呎價約42,807元，持貨11年帳面獲利約2,415萬元離場。