2021-06-12
經濟日報
【本報訊】新地(00016)去年向城規會爭取，將西九高鐵站商業地王「增高」建成兩幢鑽石型商廈不果，發展商近日修訂覆核方案改成兩幢「花瓣狀」商廈，並將高度最多削減26%，務求再度闖關。
該幅商業地是新地在2019年以422.3億元投得，發展商在去年向城規會提交新方案，除了將寫字樓樓面減少1成至256.2萬平方呎，並將商場零售樓面增加9成至約60萬平方呎外，還申請放寬高度限制3至4成，以興建兩幢最多30層高「鑽石型」商廈。
新方案設計兩幢「花瓣狀」商廈
新地提交的「增高」方案在去年未獲城規會批准，發展商申請覆核並在早前申請修訂方案，當中辦公室及商場樓面維持不變，但設計構思則由「兩粒鑽石」，變成兩幢「花瓣狀」的商廈，層數則為19層至30層高。
如果以建築高度（主水平基準以上）計算，由原本114米至159米，修訂為101米至148米高，其中在較近擎天半島的1A座高度由原本159米降低至118米，減少26%，而近漾日居的2B座則由114米減少至101米，減少11%。
雖然項目整體建築高度有所降低，不過仍然高於規劃大綱圖上90米至115米的高度，超出高度由3%至48米不等。
新地發言人指出，期望透過優化項目的規劃設計，有效地回應城規會和不同持份者的意見，為香港打造具特色的地標性項目，惠及西九龍區的居民，新方案大幅降低建築物高度，新增對公眾開放的免費天台戶外觀景台，並初步取得項目北面的西九龍站巴士總站天台花園的設計優化和管理權，令西九花園綠徑更為完整。