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三月 28, 2024 星期四 多雲 26° 72%

樓價指數連升兩周 距高位僅2.5%

二手樓價指數連升兩周,按周升0.28%,3大整體指數齊升,近8周出現7次,反映樓價升勢保持強勁,現時指數較歷史高位僅低2.5%。二手屢創高價,屯門瓏門兩房900萬元沽,追平屋苑兩房新高價紀錄。 反映二手樓價走勢的中原城市領先指數(簡稱CCL)報185.68點,按周升0.28%,距2019年6月時歷史高位190.48點,只差2.5%。 至於中原城市大型屋苑領先指數(CCL Mass)則報188.33點,按周漲0.41%,而CCL(中小型單位)亦按周增0.29%。本周指數主要反映上月17至23日的二手市況,該周市區新盤利•晴灣23熱賣,整體市場氣氛仍然暢旺。 CCL報185.68點 按周升0.28% 雖然近日多個新盤推售,但二手樓市保持暢旺。據利嘉閣統計顯示,全港50個指標屋苑共錄1,585組客戶於周末預約睇樓,按周再升1.6%,連升5周,而端午節3天假期則約有1,905組客戶,反映二手樓市仍然熱鬧。 至於買賣方面,多個屋苑造價持續上升,屯門瓏門8座高層k室,實用面積474平方呎,業主叫價909萬放盤,議價後900萬元售出,追平屋苑2房新高價紀錄。 白居二追價8萬 608萬購愉翠苑 而近日一批白居二客源帶動下,居屋交投升溫,居屋業主也心紅。萬方地產高級客戶經理葉搏麟透露,沙田愉翠苑H座高層2室,實用面積517平方呎,2房間隔,向西南、放盤約2個月,原叫價600萬元(居二價),隨着新一批白居二獲發確認信後,業主反價,有白居二買家追價8萬以608萬購元達成協議,實用呎價11,760元,售價為今年同類單位新高價。 另外,利嘉閣首席聯席董事陳志傑表示,葵涌夾屋芊紅居1座低層E室,實用面積440平方呎,向西南,望球場景,單位放盤近3個月,原叫價690萬元,經議價後減價20萬元以670萬元沽出,實用呎價15,227元,售價追平2019年9月2房所創下的以670萬元高位。 其次,沙田廣源邨一個中層戶以居二價308萬元沽出,富堡城物業董事廖志財表示,廣源邨廣棉樓中層10室,實用面積443平方呎,2房間隔,單位於4月以299萬(居二價)放盤,及後反價20萬元,終買家追價9萬元以308萬元承接,實用呎價6,953元,售價為同類過去一年高價。 作者:盧金施