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工商焦點 九展傳105億售予財團

2021-06-11    東方日報
今年全幢物業市場買賣氣氛轉旺,當中不少為商業項目。合和以暗盤形式放盤多時的九龍灣國際展貿中心,市傳獲億京發展為首財團落實買入,作價約105億元,料短期內會簽訂協議,但該集團回覆指,對有關傳聞沒有補充。 該物業地盤面積約23.98萬方呎,樓高約14層,設有4層地庫,總樓面面積約177.5萬方呎,以市傳售價計算,平均成交呎價逾5,900元。該物業現有項目用途包括會議、展覽、食肆、寫字樓、商業及停車場等。 市場人士指出,該類地皮可建商業地積比率可高達12倍,預計重新發展後樓面可增至約288萬方呎,較現有樓面多約六成。同時,鄰近的啟德新發展區陸續有住宅項目落成,交通運輸系統日趨完善,亦有潛力更改為住宅等用途,但要作出規劃申請及補償地價。若以啟德地區住宅甲類(1)地積比率7.5倍計,相信可建約180萬方呎商住樓面。 羅嘉瑞購油塘工廈單位 另方面,據土地註冊處資料,油塘草園街華順工業大廈7樓B至D室及G至H室,以5,200萬元易手,新買家為SUNRISE SUCCESS LIMITED。原業主於1996年以約847.4萬元買入,持貨約25年,物業升值逾4,352萬元,漲幅約5倍。據公司註冊處資料,買家公司董事包括羅嘉瑞。其為鷹君(00041)主席及董事總經理。