2014-08-31
明報
【明報專訊】多個新盤列隊出籠，昨日先有全新登場的新地（0016）將軍澳天晉IIIA期，對撼5年來最大規模重推項目的恒隆（0101）九龍站君臨天下，以及首次「散賣」開放式單位的長實（0001）大埔嵐山I期，結果3個項目單日可售的261伙全部沽清，連同早前已推出之單位，3個樓盤昨日速售264伙。不過，有業界人士稱，由於本月初推售之新盤不多，料全月一手合共只有約1100宗成交，數字連續兩個月下跌。
搶先長實日出康城緻藍天推出市場的新地將軍澳天晉IIIA期，共有960伙，昨日率先推出192伙，項目開售前共收逾5500票，超額逾28倍。就現場所見，於昨日上午8時多已有大批買家到達九龍站環球貿易廣場等候登記，人龍一度排至地下停車場，場面墟冚。據悉，大部分登記買家都希望購買樓價約500萬元左右之一房戶。而至昨日傍晚，全數192個單位亦順利售罄。
嵐山21伙開放戶半小時沽清
至於嵐山I期，墟冚程度亦不下於天晉IIIA，該盤昨日首次「散賣」實用面積177至195方呎的開放式單位。雖然個別單位已加價三成，折實價由177萬元至215萬元，但仍無阻買家入市，21個單位約半小時內已全數獲認購，連同其他早前已推出之單位，項目昨日共售約24伙。
大手客7000萬掃君臨3伙
另榮升一手新例後凍資王及超額王的君臨天下，雖然昨日推售之單位，折實價達1400餘萬至2800餘萬元，但全數單位亦即日售罄，為發展商套現超過10億元，當中約有4%為內地客。據悉，昨日有買家以約7000萬元連購項目3個單位。
浚峯今推36伙 超額認購8.5倍
綜合市場資訊，連同上述3個新盤及其他項目，昨日一手市場共售出約273個單位，其中上周五首次發售的恒地（0012）長沙灣曉盈，昨日再沽1伙，令項目累售24伙，發展商即加推50個單位，主要為面積515及295方呎的A、B室，個別單位加價約3%。
恒地主席李兆基私人持有的西環堅尼地城浚峯，則會於今日發售36伙，據悉，項目至昨日共收343票，超額約8.5倍。
另外，太古地產（1972）西半山珒然亦以約6470萬元沽出17樓連裝修家俬示範單位，單位實用2182方呎，實呎29,641元。項目本月已售出5伙，總成交價達3.45億元。
料成交較上月減少約30%
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，本周六日多個新盤發售，共涉逾300個一手供應，雖然可彌補月初的一手真空期，但預料全月一手成交僅有約1100宗，較上月的約1600宗減少約30%，數宗亦會連跌兩個月，累積跌幅超過一半。
明報記者 林尚民