2021-06-10
經濟日報
長沙灣、荔枝角區屬本港第三核心商業區，近年吸引不少大型集團、企業於區內設總部，而且大部份自用為主，盤源緊張，同時不乏發展商於區內大興土木，開拓商貿市場，令區內知名度大為提升，優質單位更屬一盤難求。而現正放售的長沙灣卓匯中心高層全層單位，以樓齡新、交通便為賣點，加上屬市場罕有全層放盤，意向叫價約7,727.1萬元。
樓層高 開揚景 三面單邊
中原（工商舖）寫字樓部分區營業董事蕭志浩指，獨家代理放售為長沙灣青山道483A號卓匯中心33樓全層，單位面積約5,990平方呎，意向呎價約1.29萬元，叫價約7,727.1萬元，單位將以交吉形式出售，買家可作自用或投資之用。上址質素上乘，屬三面單邊，樓底高逾4.1米，更特顯內籠間隔通透的優點，單位同時可遠眺維港海景及開揚山景，視野開揚，另外單位可負重約5kPa，以應不同行業需要。
同步放租 每呎叫28元
從地理位置而言，卓匯中心距離港鐵荔枝角站出口步程僅約兩分鐘，而大廈於2010年落成，外牆為玻璃幕牆式設計，同時由實力品牌新鴻基發展，管理完善，另設有多層停車場，備有私家車及貨車位，全面配合不同用家所需，另外，上址亦同時放租，意向呎租28元。
據EPRC經濟地產庫資料顯示，卓匯中心近年鮮有買賣成交，足見業主以自用為主，即使租務成交亦不頻繁，可見其在市場的受歡迎程度，而參考市場新近租務成交，如低層單位，面積約5,961平方呎，月租約16.7萬元，平均呎租約28元。而受區內新型商廈成交帶動下，今年以來同區商廈成交達70宗，惟大部份屬於荔枝角道888號，而區內目前商廈成交呎價介乎5,600餘元至1.5萬元不等，畢竟區內新、舊商廈交替，呎價差異較為明顯。
蕭氏稱，長沙灣、荔枝角由工業區轉型，現時商貿氣氛成熟，加上位處九龍西，前往港、九、新界各區方便快捷，為不少用家及投資者關注的地區，至於放售的物業，本身配套設施齊備，而放售單位更屬高層全層，坐擁山、海開揚景致，屬市場上優質盤源，料可吸引用家及投資者承接。
作者、責任編輯：陳嘉敏