近日新盤市場熱賣，二手樓價借勢反彈，不少名人趁勢沽貨獲利離場，有「鄺美人」之稱鄺美雲，以978萬沽出玖瓏山一個2房單位，帳面勁賺過百萬元。
由鄺美雲持有的沙田九肚山玖瓏山傲瓏閣C1座低層E室，實用面積693平方呎，屬於2房間隔，而且望屋苑室外泳池及園林算是優質單位，原本叫價1,000萬元放盤，議價後以978萬元易手，與銀行網上估價974萬元相若，屬於市價水平沽貨。單位早於2014年底以約870萬元購入投資，早年以約2萬元租出，至今持貨7年帳面獲利108萬元。
此外，國際學校英基學校協會接連沽貨，繼今年初剛沽出壽臣山松栢花園一個複式單位，最近再沽出同屋苑另外一伙，合共套現1.5億元。最新以7,808萬元沽出另一個第4座單位，據悉早前叫價8,000萬元，輕微減價約2.4%，以單位實用面積2,015平方呎計算，實用呎價約3.87萬元。
新股女王鍾絳虹換樓 1446萬購海怡
另一方面，市場亦錄得名人入市個案。土地註冊處資料顯示，有「新股女王」之稱的鍾絳虹，近日亦斥資1,446萬元，買入鴨脷洲海怡半島一個3房單位。
據資料顯示，海怡半島23座中層G室，實用面積771平方呎，屬3房連工人房單位，上月以1,446萬元售出，實用面積呎價18,755元。登記買家為鍾絳虹（Pamela），她回覆指，自己購入作為換樓之用，會以「先買後賣」形式沽出原本持有了15年的自住物業。原業主於2010年以738萬元買入，持貨11年，易手帳面賺708萬元，賺幅約96%。
而壽臣山豪宅SHOUSON PEAK 11號G洋房，上月以3.1億元沽出，買家為崔家亮，為本港馬主，大屋面積3,603平方呎，呎價86,039元。
作者：梁振鋒