2014-01-24
明報
【明報專訊】上車型新盤銷情保持強勢。恒地（0012）、新世界（0017）合作的馬鞍山1年期樓花迎海•星灣（迎海2期），昨晚開展第4輪銷售，推出的272伙估計售出約210伙，包括6個特色戶，令樓盤開售不足兩周，已累售約760伙、佔項目單位總數865伙的88％，去貨速度為近月新盤最快，套現料涉50億元，是繼新地（0016）屯門瓏門2期去年底迄今累售逾900伙及套現55億元後，過去一個月來第二個新界紅盤。至於揚言「月月有樓賣」的新地，已部署新春前後公布錦田現樓爾巒首批200伙的開價。
迎海2期前3輪銷售已售出551伙及套現37億元，昨日第4輪銷售依然收逾2600個認購登記（部分為俗稱「復活票」的向隅客入票），以開售272伙計超額8.6倍。雖然恒地昨日下午5時才正式開售，但大批準買家及代理約於3時半，已聚集在售樓處所在的中環國金中心1期。
上車盤去貨快兩房戶近清袋
根據銷售安排，恒地昨午5時起先開售247個標準戶，另25個特色戶於昨晚10時開售（包括定價高達8188萬元的18座頂層實呎2881方呎天池屋）。恒地營業（一）部總經理林達民指出，首小時已有112伙獲認購，去貨速度與上一輪銷售相若，當中有兩至三組家庭客分別斥資逾1000萬元連購2伙，估計樓盤全晚可售逾200伙，所有兩房細單位料可清袋，令項目開售不足兩周累售逾760伙，套現約50億元。
記者昨午所見，買家不乏早前向隅客，如現居離島、手持120號籌的準買家陳太表示，擬購入兩房戶自住，她上兩輪亦有入票但都落空而回，今次是第3度入票；另現於馬鞍山租樓的英籍準買家Mr. Stone聲稱，自己剛獲香港永久居民身分證，雖然他認為香港樓價過高，但仍決定買樓自住。代理消息指出，個別迎海2期向隅客轉購新世界元朗溱柏實呎800餘方呎單位；據悉，溱柏去年8月開售迄今累售963伙、套現逾38億元。
爾巒擬首批推200伙
另新地副董事總經理雷霆表示，集團旗下錦田爾巒，有機會成為集團馬年頭炮新盤，計劃首推200伙，涉及多種類型單位；該盤預計可於數月內入伙，會所設有多項設施，涉及約7.7萬呎樓面，最快下周公布相關交通配套安排。信置（0083）今日開展首輪銷售推出50伙的灣仔1年長樓花囍匯1期，估計截至昨日累收約110個認購登記，超額僅約1倍。太古地產（1972）何文田DUNBAR PLACE再售出6樓A室一伙（實呎1830方呎），作價3724.5萬元，折合呎價2.03萬元，令樓盤累售單位總數增至34伙，佔項目單位總數53伙的64％。
明報記者 何建邦 林可為