2021-06-09
經濟日報
天水圍旁邊為洪水橋及廈村，現時多屬於鄉郊地區及棕地用途，政府將落實興建成逾6.1萬伙的新發展區，並預留約2,153萬平方呎樓面作商業零售用途。
8用地作商業零售用途
整項發展計劃覆蓋元朗洪水橋、流浮山、屏山及藍地等多個小區，佔地約714公頃，當中洪水橋新發展區的441公頃發展土地中，預計將有24幅用地撥作高密度住宅發展用途，涉及面積69.44公頃，主要集中於未來洪水橋站、天水圍西鐵站一帶，帶來約6.1萬伙住宅新供應。
由於港深機場鐵路將於洪水橋設中途站，政府亦建議於發展區預留約2,153萬平方呎樓面作商業零售用途，涉及約8幅用地，分布於未來洪水橋站、地區商業中心及流浮山商業區等，發展地積比率最高9.5倍，建築物高限則為主水平基準以上200米。
其中比鄰洪水橋站的一幅逾百萬平方呎用地亦會劃作商業、酒店及辦公室用途，並會以地積比率8倍發展，粗略估計可以提供至少800萬平方呎商業樓面。
另外，現時洪水橋區內部分棕地租戶經營露天貨庫及貨櫃，新規劃發展會預留約4,629萬平方呎樓面作物流及工業等發展。