2021-06-09
經濟日報
將軍澳二手繼續量跌價升，二手小業主議價空間降，本月都會駅一個3房單位便以1,160萬元售出，創同類單位新高價成交。
利嘉閣地產首席聯席董事羅志雄表示，截至6月7日，將軍澳暫時錄得約91宗成交。他提到，上月新一批白居二買家出籠後，最近紛紛入市，故今個月錄得不少白居二成交，約22宗，佔整區買賣約24%。他指，由於最近樓市氣氛暢旺，樓價穩步上升，二手小業主的放盤議價空間亦逐步收窄，有些不太願意追價入市的買家，惟有放慢步伐消化價錢的升幅。
他指，今個月仍然錄得不少新高價成交，其中都會駅10座高層H室，實用面積651平方呎，屬3房間隔，景觀開揚，兼且能望到少許海景，單位新近連租約以1,160萬元售出，實用面積呎價17,819元，創同類單位新高價。
另外，市場亦錄得買家無睇樓下入市，其中天晉IIIA期2A座高層D室，實用面積362平方呎，屬1房間隔，景觀優美，業主原先開價800萬元，最終僅輕微減價3萬，以797萬元售出，實用面積呎價22,017元。
天晉IIIA無樓睇797萬售
買家區內客，買入單位用作投資，雖然最終業主議價空間甚少，但買家仍然願意購入。
細價屋苑新寶城亦錄得一宗高價個案，為屋苑1座高層G室，實用面積377平方呎，成交價約750萬元，實用面積呎價19,894元。
羅志雄預計，今個月區內二手仍然會量穩價升，由於外區有不少大型新盤正在推售，相信會有不少向隅客回流到二手市場，對於後市仍然較為看好。
作者：梁振鋒