2021-06-09
經濟日報
近期頻頻沽舖的鄧成波家族繼續減磅套現，消息指，家族剛以約1.05億沽鰂魚涌銀行舖位，持貨10年升值1.5倍。另外，集團亦同時沽出觀塘工廈，涉資6,200萬元。
市場消息指，鰂魚涌英皇道1065號C舖，面積約3,325平方呎，以約1.05億元成交，呎價約3.1萬元。該舖位處民生區兼屬大樓面，物業由銀行租用，月租約30萬元，新買家享約3.4厘租金回報。
過去1周連沽10舖 套約10億
據悉，舖王鄧成波於10年前，以約4,200萬元購入，持貨10年轉手，如今家族帳面賺約6,300萬元離場，升值約1.5倍。事實上，該家族於過去一星期，連環沽出近10個舖位，分布於銅鑼灣、九龍城等，連同其他物業，至少套現約10億元。其中近期較大手為以2.1億元沽出怡和街舖位。
該家族全線沽貨，包括工廈單位，據土地註冊處資料顯示，觀塘福昌大廈低層全層，早前以6,200萬易手，買家公司董事為伯恩光學總裁楊建等。據了解，單位面積約10,640平方呎，呎價約5,827元。波叔早於09年以3,000萬元購入，持貨12年帳面獲利3,200萬，升值約1倍。
近日整體買賣氣氛向好，商廈方面，消息指，觀塘寧晉中心高層C室，面積約1,333平方呎，以約1,500萬元易手，呎價約1.12萬元。
作者：梁建國