2021-06-09
經濟日報
【本報訊】第二季住宅市況轉佳，戴德梁行預計，下半年樓價料升5%，勢創新高，並認為暫未見樓市有風險。
受惠於經濟穩步復甦、失業率進一步下降及疫情逐步受控，戴德梁行董事、香港研究部主管陳健珩指，第二季物業市場有明顯增長，特別是住宅交投更為熾熱，上半年成交量創九年新高，第二季首兩個月的整體物業買賣合約數字為18,590宗，加上預計6月份約9,500宗，季度成交宗數可達28,090宗，按年增長37%或按季上升20%。住宅物業成交宗數按季升20%至21,709宗，帶動上半年交投量增至39,840宗，是2012年以來最高水平。
後市上，戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻指，第二季度住宅交投暢旺，量價齊升，主因是疫情緩和，經濟增長，失業率下降支持。
豪宅下半年升幅 優於大市
他預期今年下半年樓價將上升5%，全年升幅達10%，更有機會在第三季度重上2019年6月社會事件及疫情爆發前的高峰，勢創新高。而豪宅市場下半年升幅更優於大市，料最高達1成。
對於樓價勢創歷史新高，他指目前負資產個案極少，而借貸比率亦不算高，樓市仍屬健康，未見有風險。