2014-09-01
經濟日報
位於九龍界限街的豪宅，樓齡一般在40年以上，並多以3房設計為主，入場費約1,200萬元。
香港置業太子道分行首席聯席董事何健成稱，由於界限街以南屬小學34號校網，加上附近中學名校林立，所以買家絕大部分為望子成龍的家長客。
由於區內以用家為主導，因此業主可接受的議價空間，一般僅為約3%。區內的舊豪宅，如銀行估到價，一般也可以承造5成按揭，按揭年期約為20年。
897呎連車位 1280萬放售
是次介紹的團圓閣低層A室，實用面積897平方呎，建築面積1,100平方呎，連車位以1,280萬元連租約放售，目前上址月租為3.3萬元，回報率約為3.1厘。
上址8、9年前已全面翻新，近期則再髹過全屋牆身，因此內籠看上去十分光鮮。
單位原屬套3房，不過由於近廳1房相對寬敞，所以戶主將其一分為二，令房間數目增至4間。單位間隔四正實用，入口不設走廊之餘，曲尺廳設計亦令兩廳十分分明。
廳區空間寬敞 內籠企理
目前全屋已鋪木地板，當中客廳置有啡色雙座位梳化，主牆則擺設鋪有黑色雲石面的地櫃，為了讓主牆不致過分單調，牆身上另嵌有一幅向日葵圖案的玻璃畫。由於廳位空間十足，近窗邊的位置尚添有書枱。
飯廳布置較為中式，置有木質長餐桌及6張同系中式餐椅。較為特別的是，主牆貼有一幅由多個福字組成的裝飾畫。
其中一間書房，於早年已加建上層閣仔，目前用以擺放雜物。主人房中央置有約4呎闊的雙人床，左側沿牆打造一列衣櫃，床頭右側已擺放床頭櫃。
撰文:龔綺玲