2014-09-01
明報
【明報專訊】市場瘋搶細價盤，剛過去的周末更連錄居屋破頂呎價成交。大角嘴海富苑一個高層開放式戶，放盤僅2日，極速以實呎1.31萬元易手，除呎價跑贏不少新盤私樓蚊型戶外，更創屋苑本身呎價新高、同時亦晉身全港新「居屋王」。另鰂魚涌康山花園亦有單位以實呎1.23萬元沽出，創屋苑本身呎價新高，成全港居屋排名第3高實呎紀錄。
家天下地產分行經理黎振傑指出，海富苑A座海寧閣高層01室，實用211方呎（建築285方呎），剛以自由市場價278萬元成交，實呎13,175元（建呎9754元），打破同屋苑年初有低層單位實呎做12,441元的紀錄。黎續指出，上址屬開放式戶，原業主上周五才放盤，當時開價285萬元，新買家早於市場上物色細單位，不惜以高市價約5%購入上車自用。
康山實呎1.23萬 屋苑新高
美聯營業經理楊德俊指出，鰂魚涌康山花園4座中層A室，實用484方呎（建築587方呎），亦以598萬元易手，實呎12,356元(建築10,187元)，打破早前9座高層單位實呎做12,189元紀錄，創港島居屋呎價新高，同時亦成全港居屋呎價第3高。楊氏指，業主約一個月前放盤開價600萬元，由於附連裝修，故獲同區搵樓客拍板購入。
美聯高級營業經理梁兆堅指出，沙田中心（圖）新寧閣高層G室，實用310方呎（建築405方呎），以396.5萬元易手，實呎12,790元（建呎9790元），創同類單位呎價新高。
另中原地產統計顯示，本港10大指標屋苑8月共錄得271宗成交，較7月334宗跌18.9%，屬今年2月以來首次錄得低於300宗成交量，期內除鴨脷洲海怡半島、荔枝角美孚新邨交投錄得升幅外，餘下8屋苑成交全數報跌。
太古城8月30宗成交 跌三成
以港島藍籌屋苑太古城為例，中原地產區域營業經理張光耀指出，8月只錄得約30宗成交，較7月錄得43宗跌三成。
剛過去的周末2天，中原地產10大屋苑錄得13宗成交，成交量按周跌18.8%。中原亞太區住宅部總裁陳永傑指出，近日市場焦點再集中於一手市場，由於新盤開價相對克制，令二手市場再受壓，相信本月大市交投將繼續由一手主導。