2021-06-08
經濟日報
銀行近期趁租金仍低企之際，紛進駐居住人口密集，及核心旺區。由於銀行重視網點布局，加上裝修舖位時涉及很多安全規限及成本高，因此銀行租約期一般較長亦較少搬遷，一向被視為「鐵約」租戶。而近期市場錄得多宗銀行租賃個案，平均呎租介乎47至283元。
據市場資料顯示，居住人口密集的沙田區近期錄得至少兩宗銀行續租個案，其中沙田山尾街18至24號沙田商業中心1樓B01、B02A至B02C號舖位，面積約6,256平方呎，月租約29.6萬元，平均呎租約47元，續租租金較之前的27.9萬元，微升約6.1%。而鄰近的沙田橫壆街1至15號好運中心二樓185號舖位，新近獲另一間銀行續租，面積約1,386平方呎，平均呎租約136元，續租租金與上一份租約持平。
軒尼詩道舖 呎租82
另外，傳統民生區柴灣亦錄得銀行續租個案，柴灣小西灣道9號富欣花園地下17至19及45至46號舖位，面積約2,300平方呎，月租約18萬元，平均呎租約78元，續租租金較之前的16.8萬元，微升約7.1%。
至於，核心旺區銅鑼灣則錄得銀行承租個案，銅鑼灣軒尼詩道497至499號永光商業中心地下及2樓舖位，面積約1,861平方呎連同1樓及2樓各2,100平方呎，月租約50萬元，平均呎約82元，上手租戶為大型珠寶金行。
美聯旺舖營業董事林偉文表示，雖然近年網上銀行服務普及化，加上經營銀行分行涉及人手及成本高昂，令大部分銀行只維持現有網點向必需親身前往銀行分行辦理事項的人士，例如長者等提供服務，因此大都傾向維持現有網店為主。他又指，現時舖位的租金正由谷底反彈，銀行為百業之母，若有合乎業務發展及具人流的舖位，亦會吸引銀行業增加網點。
作者：黎煥成