2021-06-08
經濟日報
【白居二尋寶】葵涌區的居屋屋苑規模相對較細，平均由2至4座物業組成，包括鄰近大窩口邨的葵賢苑，只由兩幢住宅，伙數僅700戶，但由於靠近港鐵大窩口站，即使樓齡較大，無礙其叫座力。
鄰近港鐵站 交通方便
93年落的葵賢苑，屬新十字型設計的居屋，已有固定廳、房、浴、廚間隔，而每層10伙，當中6伙為3房戶型，單位實用面積介乎401至645平方呎不等，戶型以廳大、房大見稱，間隔甚為實用，加上屋苑鄰近港鐵站，交通方便，同時比鄰為大窩口邨，邨內備商場、運動場等，起居配套完善，但亦因為伙數少、位置佳所以放盤單位不多，而現正放售的3房，更屬同類唯一放盤。
放售為葵謙閣B座低層7室，實用面積544平方呎，屬3房戶型，現以居二價638萬元放售，實用呎價為11,728元，此室最大的賣點在於全屋備新裝修，廳、房、浴、廚已翻新之餘，同時備有燈飾、窗簾等配件，而且裝潢實用、雅致，如此則大門至廳有長走廊位，業主訂制一排儲物櫃，將走廊位變身作收納空間，大為提升單位實用程度。另外，睡房間隔方正，用上現成傢俬亦不成問題。景觀上，外望遠山景致，視野開揚。
全屋新裝修 呎價11728
至於參考市場同類型成交，其中同座高層04室，實用面積645平方呎，以居二價653萬元沽出，實用呎價10,124元，而據區內代理指，同類新裝大單位，市場幾近零放盤。
作者：陳嘉敏