2014-09-01
經濟日報
投資舖位多年，以往多作短炒，黃海明坦言辣招後炒舖難度高，故抱住尋寶心態，選取一些較獨特的舖位，地區上睇好元朗、上水等新界地區。
黃海明現年40多歲，投資舖位經驗已逾20年，年輕時因睇舖快而準屢獲利，被行內人士稱為「神奇小子」。1997年前曾於舖市大賺，達1億至2億元，但同年因金融風暴，下半年輸光。後來在04年又東山再起，至近年舖市轉旺，他亦多次成功投資獲利。
自去年起，他出手次數減少，坦言因辣招打擊，「炒賣成本好高，政府根本不給機會你炒，因此投資也減少。」但他表示，市場上仍有機會，「買舖勝在有尋寶感覺，好多時有筍貨。」
單邊舖最好 門面要闊
投資心法上，他謂幾項要點不能缺，「單邊舖必定最好，門面闊亦重要。此外，好多時租客會令舖位增值，如我早年曾購入太子水渠道舖，當時租客是散貨場，好少人流，後來換上化粧品店，生意轉旺，最後亦以沽出舖位獲利逾2,000萬元。而租金跳升，可令舖位價同時升值。」
地區方面，他指以往首選核心區，而現在多加留意元朗、上水等地區，因較鄰近關口，有內地客前來消費，舖位值得投資。
因應時勢，他謂短炒舖位機會大為減少，故會放多些時間於經營的飲食、娛樂場所生意等。他透露未來數月將會投資一項涉及較大銀碼生意。