2021-06-07
經濟日報
政府放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬元，提高至800萬元，二手市場交投應聲反彈，部分二手業主更看好後市，即時反價和封盤，有業主更反價100萬元，甚至將單位轉售為租。
2020年二手住宅交投約4.7萬宗，按年增加約1成半，其中樓價1,000萬元以下單位受熱捧，而「首置按揭」落區為準買家打探盤源，好讓準買家進一步掌握市場行情走勢。
土瓜灣喜築主打1房，樓價約600餘萬元，合上車客，可按足9成。
物業由麗新和市建局聯合發展，位於炮仗街93號，屬商住物業，住宅樓層由3樓至30樓，每層4伙，提供約209個單位，實用面積294至552平方呎，開放式至2房，主打1房。物業備有住客會所，設有健身室、兒童玩樂區、麻雀房和遊戲房等。
目前物業放盤約10個，叫價由620萬至710萬元，由於單位銀碼細細，合收租客，以1房單位而言，樓價約630萬元市值租金約1.4萬元，回報率約2.7厘。
作者、責任編輯：盧金施