2021-06-07
經濟日報
【本報訊】新入伙盤觀塘凱滙暫錄14宗租務成交，實用呎租約38.6元，其中一個高層1房以理想價20,500元租出，回報率約2.3厘。
市場人士指出，凱滙收樓以來暫14宗租務，租金介乎1.8萬至4.8萬元，7成為2房以下單位，成交租值約1.8萬至2.2萬元。其中5座高層K室，實用面468平方呎，1房間隔，以2.05萬元租出，實用呎租43.8元。原業主於2019年以1,062萬元購入，租金回報2.3厘。
目前市場約100個租盤，當中1房及3房以上供應最緊張，1房入場門檻1.8萬元起，而2房盤源充裕，月租由2.2萬元起。
另外，香港置業首席高級營業經理楊潤彬表示，鑽石山星河明居C座中高層7室，實用面積517平方呎，3房間隔，單位2.1萬元放租，議價後以1.95萬元租出，呎租37.7元。業主於2004年9月以248萬元購入，租金回報9厘。