2021-06-07
經濟日報
【本報訊】豪宅市場續錄得高價成交，據悉，九龍站凱旋門摩天閣高層單位剛以3,400萬元沽出，呎價較上月同類單位高約9%，但原業主仍然實蝕逾100萬元離場。
香港置業區域董事區達鴻表示，凱旋門摩天閣高層B室，屬3房套房加士多房間隔，可望開揚青馬橋及內園景，成交價3,400萬元，實用面積860平方呎，成交呎價39,535元。單位坐向北，屋苑上月一個同類單位，成交價3,068萬元，面積較細，實用面積844平方呎，成交呎價36,351元，若以呎價比較，今次成交的摩天閣單位高約9%。
換樓客3627萬 購柏傲山3房套
但原業主於2017年10月份入市，當時買入價3,300萬元，即使持貨逾3年，帳面賺100萬元，但連同釐印費及代理佣金計算，相信今次交易帳面仍要蝕逾100萬元。
美聯物業首席高級營業經理謝栢鈞稱，北角柏傲山2座中層B室，單位實用面積1,180平方呎，屬3房套房間隔，間隔實用寬敞，新近以3,627萬元售出，實用面積呎價30,737元，屬市場價。買家購入單位作換樓之用。
原業主於2014年11月以3,251.5萬元購入單位，是次易手帳面獲利375.5萬元，升值逾1成。