2021-06-07
經濟日報
沙田大圍站柏傲莊III首輪331伙即日沽清，套現近44億元，發展商昨晚隨即加推338伙，折實688.9萬元入場，並首推4房河景樓王單位，折實呎價高見2.6萬元，個別較首批加價約3%。
新世界(00017)、港鐵(00066)上周六（5日）推售331個單位，開售首日已成功沽清，更錄得54組大手買家。有投資者斥約1億元大手掃入6伙，另外有指前港姐亞軍李姿敏與澳洲籍練馬師丈夫賀賢，斥1,150萬元購入一個2房單位。項目首日套現逾43.7億元。
新世界營業及市務總監黃浩賢表示，由於市場反應熱烈，向隅客眾多，故加推新一批單位應市，預計最快周六開展次輪銷售。他又強調，區內鐵路上蓋貨源供應有限，相信潛在升幅可觀。
項目昨晚加推338伙，包括32伙1房、139伙2房、106伙3房及61伙4房，實用面積由307至1,022平方呎，價單定價由861.2萬至3,237.6萬元，價單呎價由23,124至32,441元，折實價由688.9萬至2,590萬元，折實呎價18,498至25,952元。
河景4房樓王 折實呎價2.6萬
今次更首次推出正向城門河景、4房套樓王單位，分別為1A座的A室及B室，其中1A座39樓B室，更是柏傲莊III推出以來銀碼及呎價最貴單位，面積998平方呎，折實2,590萬元，呎價25,952元。
而今張價單相比之前推出的兩張價單，亦有輕微的加幅，例如新推出8B座36樓B室，折實價1,204.8萬元，單位面積509平方呎，折實呎價23,670元；對比首張價單的同座低一層B室，折實價1,167.5萬元，折實呎價22,937元，計及樓層因素，實際加幅約3%。
柏傲莊III熱銷帶動下，過去周六日一手市場合共410宗成交，較對上一個周末大升約2.6倍，當中更不乏高價個案。恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝表示，鴨脷洲倚南錄得一宗連天台特色戶成交，為35樓A室4房戶，成交價3,597.14萬元，呎價37,509元，創項目成交價及呎價新高。
另新地(00016)屯門御海灣II周末沽出8伙，成交呎價全部超過2萬元，其中1座27樓D室，面積501平方呎，呎價達23,520元，再創項目標準單位新高，成交價近1,178.4萬元。
信置(00083)旗下樓盤兩日銷情旺，合共約20伙成交。其中觀塘凱滙佔最多，售出14伙，其中5座49樓C室，面積830平方呎，成交價1,965.58萬元，呎價23,682元。另長實(01113)半山區21 BORRETT ROAD昨售出17樓1號室，面積2,945平方呎，成交價2.38億元，呎價8.1萬元。
作者：梁振鋒