2021-06-07
明報
【明報專訊】新盤市况熾熱，萬科香港部署開售何文田自由道全新樓盤VAU Residence之際，該集團執行董事周銘禧接受訪問指，為了在香港房地產市場作可持續發展，萬科香港近年積極增加土儲已見成果，除日前已上載樓書、擬短期出擊的VAU Residence外，未來3年還會部署開售另外3全新樓盤，包括大埔馬窩路項目、以及深水埗海壇街和醫局街兩個項目，上述4個新盤總共涉約1665伙。
九龍為近日新盤主戰場，繼旺角山東街ONE SOHO、煙廠街千望開售後，周銘禧指，涉單位總數165伙、樓花期長約20個月的VAU Residence，日前上載樓書後，短期內將向傳媒開放示範單位，開價將參考九龍一線豪宅、本月內開售，當中7伙實用209至499方呎的連天台特色戶，擬以招標形式發售。他表示，物業外立面的設計，以玻璃幕牆和香檳金色鋁條交錯而成，營造出璀璨華麗感覺，設計靈感源自南歐豪宅。
VAU Residence短期開放示位
至於物業設計特色，周銘禧指，7伙天台特色戶的最大特點，是升降機可直達天台，屬本港較少見設計。值得一提的是，自由道和毗鄰勝利道一帶，是本港知名寵物商店街，住客會所的戶外休閒地帶，屬寵物友善地帶，讓住戶可與寵物在會所享受休閒時光。整體推盤部署方面，周銘禧表示，萬科香港一直透過私人併購、官地拍賣等途徑吸納新土地儲備，但前提是必定會做足風險審查，除VAU Residence外，未來3年登場的全新盤將有3個。
當中規模最大為大埔馬窩路項目，單位總數逾1000伙，除分層單位外，亦擬提供洋房，最快明年申請預售樓花同意書，部署2023年底或2024年登場；萬科香港與青建國際(1240)合組的財團，是於去年7月以逾37億元購入上述住宅官地，折合每方呎樓面價約4738元。
伙青建大埔項目涉逾千伙 明年申預售
另外兩個西九龍全新樓盤，位處深水埗海壇街和醫局街，則同屬舊契項目，兩項目共提供逾500伙，部署明年底或2023年推出市場。至於萬科香港同系屯門掃管笏上源、長沙灣The Campton、西營盤15 WESTERN STREET，今年截至6月4日止，合共累售近180伙、套現總額約25億元。
明報記者 林可為
[發展商專訪]