2014-09-01
明報
【明報專訊】無論蚊型細價樓以至豪宅、洋房，在發展商贈送一籃子優惠折扣催谷下，均獲市場快速承接；有業界人士認為，踏入9月份，市場將有多個全新豪宅盤陸續登場，由於涉及銀碼較大，預料去貨速度將減慢，但料下半年大市仍由一手主導，新盤成交量料可追上。
分折員﹕年底前由一手主導
中大經濟學系副教授莊太量認為，目前發展商趁市場氣氛好，以及美國加息前盡快「散貨」，惟本月推出的新盤以豪宅為主，雖然市場仍有承接力，但相信受銀碼、銀行按揭，以及市場對細單位需求高於大單位等因素影響，相信市場承接速度將不及早前推出的細價單位。
萊坊大中華研究部主管兼董事林浩文指出，近年一手市場已經主導大市，雖然發展商推出的盤源趨兩極化，但仍無礙市場的承接力。雖然市場亦普遍預期明年大有機會加息，但林浩文認為，發展商群起推盤，主要是過去積存下來的單位需要推出市場，又指出即使未來加息，部分買家仍看好物業市場的投資穩定性，故相信下半年推出的一手單位，仍可被市場吸納。
林浩文續稱，下半年發展商仍會以各項置業優惠、多款付款辦法來吸引買家，料新盤主導大市的局面至少維持至今年底，一手成交量或將會追上好市時1.5萬至2萬伙水平。