2014-09-01
經濟日報
【本報訊】近期樓市再轉熾熱，市場關注政府會否再「加辣」。OKAY.COM總裁孫漢忠認為，政府毋須再出招，因現時成交量太低，價格難以長久維持在高位。
中小型住宅 表現料較佳
最近樓價不斷創新高，辣招儼如「失效」，無助為樓市降溫。地產代理行OKAY.COM總裁孫漢忠接受本報訪問時形容，「樓市與股市相似，如果成交量太低，價格便不能長久維持。」
現時樓市成交量較2003年沙士期更低，孫認為，每逢辣招推出，市場都需要以年計的時間去消化，又指政府不應該對樓市干預太多。他說，現時本港市場有相當大的購買力，「不少買家正等待樓市回調的時候入市。」
雖然他相信美國明年會加息，但加幅相信會溫和，而且市場上有龐大的購買力，故即使加息，對樓市的影響亦不會太大，中小型住宅表現會較為硬淨。
OKAY.COM不設地舖，只租用辦公室作日常經營，主要在網站提供放盤資料，現本港員工有44人，其中30人為前線代理。OKAY.COM現時主要處理中上價的物業市場，孫漢忠稱，現時旗下大部分客戶的查詢多是1,000萬至2,000萬元的盤源。
公司未來將積極擴充，提供兩種薪酬方案，其中一為底薪加佣金制，或純佣金制度，後者代理可分佣達50%。OKAY.COM更用「奇招」突圍，在兩種方案以外，旗下員工可享「資訊共享花紅」，只要代理將放盤資訊輸入電腦，與同事分享放盤，即使最終放盤單位並非由他促成交易，亦能分得10%佣金。
孫漢忠表示「我們給代理佣金的比例較高，若我們有100元收入，最多有60元會給予代理。」他聲稱旗下代理收入較其他代理行多2至4倍。未來該行亦會積極擴充，看好本港市場，期望1年後前線代理會增至100人，5年後增至約1,000人。