2021-06-04
東方日報
住宅樓價「疫」市回升，超級豪宅新盤的車位更湧現天價。市場消息透露，會德豐地產負責銷售的山頂Mount Nicholson，近日落實售出部分車位，最高售價突破1,000萬元，破盡全港車位做價歷史最高紀錄，金額足夠購買市區三房住宅單位，料問鼎全球最貴車位王寶座。
會德豐地產主席梁志堅回應，早前與Mount Nicholson業主商討過車位出售事宜，已達成共識，是次以市價發售車位，並沒有「吊高嚟賣」。他更透露，部分業主希望額外多買兩個車位，但作為發展商就要「公公道道」，每戶可獲1.5個車位認購配額，不過，車位不可能「賣半個」，故歡迎業主自行協商合作，每兩戶可認購3個車位。
Shouson Peak洋房賣1.9億
事實上，該盤推出以來屢受富豪級買家追捧，住宅單位做價屢創新高，其中項目第3期於2017年售出12樓C室及12樓D室兩伙分層大宅，由同一組買家購入，實用面積分別4,242方呎與4,579方呎，售價分別逾5.6億元及逾6.04億元，平均呎價達132,060元，當時創出亞洲分層住宅呎價最高紀錄。
樓書顯示，該項目的洋房均已配備一至兩個住客車位，停車場則設73個獨立車位，每個面積134.55方呎。代理透露，該盤暫已售出的車位，最低售價約930萬元，逾千萬元「身價」的有機會超過一個，市傳最高售價有機會見約1,200萬元。
資料顯示，本港之前最貴車位做價仍未突破700萬元大關，其中何文田天鑄早前連錄多宗售價介乎600萬至660萬元的二手車位交易。
另方面，超級豪宅單位承接力亦見加快。據一手銷售資訊網資料，新鴻基地產(00016)的壽臣山Shouson Peak，昨售出壽山村道17N號洋房，實用面積2,760方呎，花園面積481方呎，成交價逾1.94億元，呎價7.05萬元。項目於不足一個月連沽3座洋房，套現近8億元。
21 BORRETT ROAD呎價7.8萬
同時，長實集團(01113)旗下的港島半山21 BORRETT ROAD第1期昨亦售出18樓3號單位，實用面積2,193方呎，連雙車位成交價1.72億元，呎價78,431元。樓盤至今累售10伙，套現約25.56億元。