2014-09-01
經濟日報
近期細價樓造價急升，吸引不少兩年前入市的業主，在剛過額外印花稅（Special Stamp Duty，簡稱SSD）禁售期後即時轉售套現，個別細價單位兩年間急升逾5成。
新屯門中心597呎 373萬沽
屯門區是近年追落後最急的地區，細價單位不斷急升，業主剛脫離額外印花稅禁售期後即時沽貨的個案特別多。祥益地產高級營業經理胡志偉透露，屯門富健花園6座低層G室，實用面積592平方呎（建築面積693平方呎），原業主於2012年8月23日於綠表市場購入，當時造價170萬元。
額外印花稅的禁售期於本月屆滿，即時推出綠表市場放盤，原本叫價268萬元，上周四稍微減價5.5萬元後，以262.5萬元售出，實用面積呎價4,434元，屬於理想價水平。原業主持貨兩年，帳面獲利92.5萬元，期內樓價升幅達54%。
粉嶺名都低層 呎售9823
同區新屯門中心7座低層E室，實用面積597平方呎，上周末以373萬元沽出。原業主2012年8月以265萬元購入，持貨兩年獲利108萬元，期內升值41%。
另一方面，新界東細價樓升浪由沙田一直蔓延至粉嶺上水區，不少持貨剛滿兩年的業主趁勢沽貨套現離場。中原地產區域營業經理藍浩然透露，粉嶺名都5座低層B室，實用面積339平方呎（建築面積533平方呎）。
原業主於2012年8月26日，以265萬元購入單位，持剛滿兩年的當天（即上周二），即以333萬元沽出單位，實用面積呎價9,823元，屬於極理想價格水平。而原業主持貨兩年，是次易手帳面獲利68萬元，單位期內升值26%。