2021-06-04
經濟日報
利嘉閣（工商舖）地產董事黃應年表示，工商舖市道進一步好轉，相信登記量會受盤源多寡影響而偶有波動，但目前升市大方向未改，6月登記量有望試上700宗。根據利嘉閣（工商舖）地產資料所得，2021年4月全港共錄得693宗工商舖物業買賣登記﹙數字主要反映2至4星期前市場實際狀況﹚，較3月的618宗上升12%，連升2個月，創下24個月新高，已走出社會事件及疫情陰霾；至於期內買賣合約總值錄得132.23億元，按月勁升99%，主要受惠月內有較多逾億元的大額登記刺激。
按工商舖3個物業類別劃分，工廈按月登記量仍然佔最多，並逐漸逼近400宗水平，創24個月高位。4月全月工廈錄得382宗登記，按月上升9%，佔整體工商舖成交達55%。當中升幅貢獻有不少來自銀碼介乎1,000萬至2,000萬元以內及2,000萬至5,000萬元以內組別的登記，期內分別錄得43宗及20宗，按月各升72%及150%。而在中高價類別登記暢旺下，4月工廈買賣金額大升87%，錄得約53.28億元。
商廈125成交 按月升13%
商廈買賣登記量則穩步向好，但仍是3類物業中，宗數佔比最少者。隨着整體經濟出現復甦，買賣漸趨熱鬧，帶動4月商廈登記進一步上升，4月商廈買賣登記共有125宗，按月升13%；當中尤以1億元或以上的大銀碼表現較亮麗，單月錄得8宗登記，較對上1個月的零成交明顯加快，亦帶動4月整體商廈買賣登記金額按月激增3.84倍，錄得近53.31億元。
至於店舖買賣登記量方面，4月繼續拾級上升，連漲3個月，印證零售消費市道持續回暖。數據顯示，4月店舖錄得186宗登記，按月再升18%，為工商舖中升幅最大的類別。不過，升幅主要集中在細價物業，而5,000萬元以上者則錄得跌幅，故亦拖累月月內店舖買賣登記總額背馳回落，只錄得25.63億元，按月減少4%。
黃應年指出，目前整體市場氣氛依然旺盛，復甦勢頭持續，料在輕微整固後，預期落入6月的整體工商舖登記量可再次回升，並嘗試突破700宗的又一關口。