2021-06-04
經濟日報
香港樓價冠全球，連帶車位造價亦貴絕全球。山頂Mount Nicholson以招標形式發售車位，其中一個車位以1,020萬元售出，問鼎全球最貴車位，銀碼足夠購買一個太古城的2房單位。
九倉(00004)及南豐合作發展的山頂Mount Nicholson，早年推售時12樓C及D室以11.65億元售出，平均呎價13.21萬元，登上全亞洲最貴分層樓王寶座，紀錄近月才被打破。據了解，發展商4月份開始以招標形式推售15個車位，招標文件顯示該批車位底價介乎880萬至950萬元，惟項目業主全屬超級富豪，出手相當闊綽，有指1號車位以1,020萬元售出，另一個92號車位則以930萬元售出，兩者均打破全港車位造價新高紀錄，1號車位更問鼎全球最貴車位寶座。
不過，相關車位目前仍未於成交紀錄冊顯示，發展商回應指，Mount Nicholson早前以招標形式推售車位，暫未有詳情公布。會德豐地產主席梁志堅回應傳媒查詢指，Mount Nicholson車位是一般市價，銷售價格已經與住戶商討過才推出。又指已經應承住戶車位價錢，不會額外提高。
賭王四太掃入6個車位
據資料顯示，Mount Nicholson共提供48伙分層單位及19幢洋房，而分配予分層單位的車位則共有76個，平均每戶有1.5個，比例應該足夠。惟業主全屬超級富豪，車位需求殷切，有指持有2套相連單位的賭王四太梁安琪購入6個車位，大鴻輝集團梁紹鴻則購入4個車位。尚嘉執行董事兼行政總裁吳士元回應查詢指，四太有買入Mount Nicholson車位，但不是買最貴那個。
資料顯示，原本全港最貴車位由何文田天鑄去年以660萬元創造，消息指中半山寶珊道1號有車位以690萬易手打破紀錄。但新紀錄旋即被Mount Nicholson造價拋離。
有指Mount Nicholson昨日又有20個車位發售，有造價達1,200萬元，若以每個車位面積135平方呎計，呎價約8.9萬元，貴過不少中半山豪宅。
資深投資者吳賢德認為，從投資角度看，逾千萬元買車位未必有投資價值，但因為物業屬山頂超豪宅，車位對於豪宅業主屬必需品，相信他們買入車位亦不是用作投資收租；加上物業戶戶價值逾數億元，一個車位逾千萬元其實亦合乎比例。
作者：黎煥成