2021-06-04
經濟日報
沙田大圍站柏傲莊III在昨日截票，最終勁收逾2.7萬票，超額認購逾80倍，打破去年第1期的紀錄，再創1997年後新盤票王。項目將於明天首輪發售331伙，約81人爭購一個單位。新世界(00017)執行副主席兼行政總裁鄭志剛指：「因品牌效應造就報捷，會盡快加推單位。」
新世界及港鐵(00066)旗下沙田大圍站上蓋新盤柏傲莊III，在上周公布首張價單後，連日來收票反應熱烈，項目在昨日下午3時截票，據發展商表示，最終截收逾2.7萬票，打破同系柏傲莊I去年創下的97後新盤票王紀錄，去年第1期最終收22,763票，今次第3期較去年多出近2成。
項目將於明天首輪發售331伙，以此計算超額認購約80倍，即約81人爭購一個單位。開售當日將分為A1、A2及B組。A1最少須買2伙至最多4伙，A2組最少買1伙，最多4伙，以至B組則最多買2伙。
資料顯示，歷來新盤最高收票的數字，仍由1997年青衣灝景灣所保持，當年收逾3萬票，其次為將軍澳的東港城，最終收逾2.71萬票。值得一提的是，柏傲莊III最終實際的收票數字仍有待今天最終落實，故票數有機會超過當年東港城，創歷來新盤收票次高。
鄭志剛表示，集團品牌效應造就今次柏傲莊III收票報捷，再次感謝準買家對集團的支持，特別是柏傲莊第1、2期向隅客的追捧。有見市場需求強烈，會與港鐵商討盡快加推單位，希望更多市民可以買到心儀單位。
柏傲莊III入票人士的客源分布，約6成入票客人為去年曾於柏傲莊第1、2期入票。區域方面，約7成來自新界區、2成來自九龍區、其餘為港島區。入票人士以用家及家庭客為主，鍾情3、4房單位。
學者：新盤帶動氣氛 引發新升浪
中大劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量表示，以柏傲莊III的質素而言，項目的定價尚為合理，而因其收票情況十分理想，並錄大批向隅客認購，因此他預計，未能成功購入項目的人士會轉投二手市場，從而帶動整體樓市氣氛，甚至會引發新一輪樓市小陽春。此外，隨着經濟逐漸好轉，加上美國繼續量寬，預計樓價會持續上揚，全年樓價料升10%內。
新盤除了收票反應熱烈外，豪宅盤承接力持續強勁，長實(01113)半山區西部21 BORRETT ROAD再售出一伙，為18樓3室，成交價1.72億元，面積2,193平方呎，呎價78,431元，項目累售10伙，套現近25.6億元。
新地(00016)壽臣山SHOUSON PEAK昨售出一幢洋房，成交價近1.946億元，面積2,760平方呎，呎價70,500元。萬科香港屯門上源昨亦售出一幢洋房，成交價4,500萬元，面積2,707平方呎，呎價16,624元。
作者：梁振鋒