2021-06-04
明報
【明報專訊】黃竹坑港島南岸1期晉環，以及鴨脷洲逸南兩個新盤齊開，帶動附近二手屋苑亦錄高價成交。香港置業首席區域營業董事梁文輝表示，深灣軒2座中層B室，實用面積483方呎，原以1050萬元開價，買家見市旺追價10萬元，以1060萬元購入，實呎21,946元，成交價除較同類單位市價高出2%外，更重返同類單位兩年前、即反修例風波前高位水平。原業主則於2018年6月以820萬元購入單位，持貨滿3年，額印鬆綁後沽出，帳面賺240萬元或30%
曉峰灣畔實呎17116元破頂
另外，屯馬線效應下，馬鞍山多個屋苑均錄得高價成交。市場人士表示，馬鞍山曉峰灣畔5座低層B室，實用面積482方呎，2房間隔，新近以825萬元易手，實呎17,116元，創屋苑呎價新高。原業主2011年以363萬元購入，帳面獲利462萬元或1.3倍。對上屋苑呎價紀錄於2019年6月創下，單位位於5座高層G室，同屬482方呎2房戶，790萬元成交，實呎16,390元。
海典灣3房1418萬沽 3年新高
同區屋苑海典灣近日錄得分層單位以高價易手個案，單位為2座高層C室，實用面積819方呎，3房1套連儲物室間隔，成交價1418萬元，實呎17,314元，創屋苑自2018年6月後3年來成交價新高。原業主2011年以710萬元購入上址，持貨10年，帳面獲利708萬元或近1倍。
不過，仍有個別業主平手離場。利嘉閣分行經理林海鈞指出，深水埗南昌一號高層B室，實用面積366方呎，2房間隔，享海景，新近以748萬元沽出，實呎20,437元，屬市價成交。原業主2018年2月以約735.9萬元購入上址，3年額印期剛過後沽貨，帳面獲利約12.1萬元或約1.6%，由於購入時享發展商提供的優惠，預料扣除買賣物業使費後平手離場。