2021-06-03
經濟日報
政府放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬元，提高至800萬元，二手市場交投應聲反彈，部分二手業主更看好後市，即時反價和封盤，有業主更反價100萬元，甚至將單位轉售為租。
2020年二手住宅交投約4.7萬宗，按年增加約1成半，其中樓價1,000萬元以下單位受熱捧，而「首置按揭」落區為準買家打探盤源，好讓準買家進一步掌握市場行情走勢。
尚悅位於十八鄉路11號，是恒基兆業與新世界發展合作發展的住宅項目，總共有12座住宅大廈，單位總數2,580伙。而地面設有1個逾6.5萬呎，分3層的住客會所。
會所設施包括室內運動場、室內及室外游泳池、兒童遊戲室、多用途室、圖書室、影視遊戲室及水療室等，另有園林花園約12萬平方呎。
屋苑5月約錄20宗成交，最新如3座中層C室，實用面積443平方呎，2房間隔，享開揚景致，零議價下以606萬元沽出，呎價13,679元。原業主於2012年403.8萬元一手買入，帳面獲利約202萬元離場，升值約5成。
作者：麥穎華