2021-06-03
經濟日報
舖位市場在疫情緩和下，交投漸見起色，亦有部份業主乘市場氣氛轉好，擴大議價空間，甚至主動調低叫價，以求吸引買家入市。有灣仔一線區的地舖，業主降價約500萬元，從而提升租金回報，冀可獲投資者垂青。
降價500萬 提升租金回報
中原（工商舖）商舖部高級資深分區營業董事鍾浩文指，獨家放售為灣仔柯布連道2號修頓中心地下4號舖，面積約700平方呎，業主原以約6,000萬元放售，有見近月舖位市況轉活，加上持貨多年計劃套現換貨，因而調低叫價以增加物業的競爭力，將意向價下調約500萬元，最新以約5,500萬元放盤，平均呎價約78,571元，而調低叫價後，上址的租金回報更提高至近3厘。據悉，業主於2012年9月以約4,700萬元購入，見持貨將近10年故選擇善價而沽。
該舖位現由外賣食店承租，月租約13.3萬元，租期至2022年，按意向價計，租金回報約2.9厘。而舖位的地理位置極佳，比鄰港鐵灣仔站出口，旁為灣仔電腦城，同時區內集結多個政府部門辦事處及多幢大型商廈，盡攬區內及外區客源，人流甚有無證。同時連鎖快餐店麥當勞亦為旁邊租客之一，反映實力集團亦看好該地段舖位的潛力。