2021-06-03
經濟日報
本地疫情緩和下，市場接連錄得多宗商廈大樓面租賃成交，當中不乏核心區甲廈獲青睞，反映企業對經濟前景重拾信心，對設立辦公室據點態度轉趨樂觀，而中環商業地王截標在，勢必進一步推高核心地段甲廈市場氣氛，誘使不少業主乘時推售單位，而屬金鐘指標甲廈的力寶中心及海富中心，分別有連裝修優質單位放盤。
力寶連裝修戶 每呎叫租40
中原（工商舖）寫字樓部高級資深分區營業董事何德成指，獲業主委託放租的金鐘區甲級寫字樓，分別為金鐘道89號力寶中心1座高層07至08室，面積約1,680平方呎，現以每平方呎約40餘元招租，單位望山景，景致舒適開揚，同時附有寫字樓全裝修，並已分間經理房及會議室等，亦將連部份傢俬出租，為準租客節省一大筆裝修費及翻新時間，屬現時市場上最受歡迎的租盤之一。
海富中高層連約 呎價3.5萬
至於，另外兩個獨家代理單位，均位處金鐘夏愨道18號海富中心1座，分別放租及放售，出租單位位處中高層20室，面積約946平方呎，意向呎租約45元；單位已備有寫字樓裝修，租客可即租即用，為物業增加吸引力；而放售的單位屬同層21室，面積約943平方呎，現以意向呎價約3.5萬元放售，上址連租約，現時每平方呎租金收入約48元，租期至2023年，適合投資者購入收租。
參考市場上兩幢甲級寫字樓新近成交，其中力寶中心1座中層10至11室，面積約2,440平方呎，以約14.6萬元租出，平均呎租約60元，而海富中心1座新近租務成交，可參考高層單位，面積約2,041平方呎，月租約10.9萬元，平均呎租達53元。
何氏指，受社會事件及新冠肺炎疫情影響，與經濟環境相聯繫的寫字樓市場已沉寂好一段時間，而經過近兩年調整期，疫苖面世加上通關事宜逐步落實，寫字樓市場漸露曙光，外資及內地企業過去一段時間都難抵港物色寫字樓，而隨着經濟市道有所好轉，本港核心區甲級商廈價格又見回調，料上述租、賣甲廈單位可吸引租客及投資者青睞。
作者、責任編輯：陳嘉敏