2021-06-03
經濟日報
商廈空置率偏高，租金持續向下。數據顯示，中環整體甲廈租金按月仍跌約1.1%，過去一年租金跌約14%。
較去年跌約14.1%
據萊坊每月商廈租金統計顯示，中環整體甲廈呎租報111.8元，按月跌約1.1%，較去年跌約14.1%，而區內超甲廈呎租為131.3元。
中環租金跌幅略為收窄，而上月甲廈租金跌幅，主要來自邊線地區，如銅鑼灣最新呎租為60.5元，按月跌3.1%，而鰂魚涌租金亦較上月跌約2.3%，兩區跌幅較核心區為高。
近期市場錄得租務不算多，中區租務主要來自搬遷活動，包括中國人壽富蘭克林資產管理租用交易廣場全中高層全層，面積約1.3萬平方呎，呎租約120元，機構原租用同區長江中心3樓，如今作出搬遷。此外，同區亦錄律師樓租用約克大廈3層，亦屬同區搬遷。
外資預租太古坊二座 港島最大
本年港島區最大宗租務成交於港島東錄得，私人銀行瑞士寶盛，預租明年落成的太古坊二座多層，涉約9.2萬平方呎樓面，平均呎租約65元。機構現租用中環國金1期等樓面，搬遷料可節省大筆租金。
萊坊指出，疫情下機構「去中環化」大勢持續，以節省租金支出，該行預計港島東有新商廈落成，吸引中環租客遷至，料該區租金水平及空置率相對穩定。