2021-06-02
經濟日報
青衣區二手屋苑繼續維持量跌價升局面，盈翠半島上月更錄得一宗3房單位，呎價以近2.1萬元易手，創屋苑標準戶新高。
盈翠半島3房呎價近2.1萬
利嘉閣地產助理分區市務董事彭錦添表示，5月份青衣區合共錄得約82宗成交，較4月份約97宗明顯出現回落，主因是區內不少屋苑的樓價已錄得升幅，加上平價單位大部分已被承接，準買家需時消化樓價的升勢，區內屋苑平均按月升約2%至3%。
以指標屋苑盈翠半島為例，最新平均成交呎價18,994元，較4月份的17,463元，按月更升約9%，屬升幅最大的屋苑。
上月盈翠半島錄得高價成交，為2座高層C室，實用面積755平方呎，望東南維港海景，屬於優質放盤單位，3房間隔，成交價1,580萬元，實用面積呎價高見2.09萬元，除了是上月成交呎價最高的單位，亦是屋苑標準單位的呎價新高。
灝景灣海景戶1612萬元售
至於同區另一指標屋苑灝景灣，同樣有高價個案，為屋苑6座高層A室，實用面積853平方呎，3房間隔，主要望荃灣如心海景，以1,611.72萬元售出，實用面積呎價18,895元。單位原先開價1,750萬元，雖然今次減價138.28萬元易手，但最終成交價仍屬理想價。
彭錦添表示，5月不少逾1,000萬元的單位成交價亦十分理想，主因是不少區內業主沽出細單位後，升級換樓大單位，且普遍想換入更優質的大單位，所以錄得不少高價成交。他預計今個月區內二手仍然會維持量跌價升局面，皆因不少平盤已被承接，暫時未有充夠盤源補充。
作者：梁振鋒