【本報訊】發展商積極收購舊樓增加土地儲備，當中由永義國際(01218) 持有大部分業權的紅磡漆咸道北472號至478號舊樓，昨日透過第一太平戴維斯進行強拍。項目最終由手持1號牌的永義國際代表，一口價以底價3億元投得，成功統一其業權。
項目的地盤面積約3,562平方呎，現為兩幢5至6層高的舊樓，分別於1956及1957年落成，並規劃作「住宅（甲類）」用途。
連同比鄰地盤 可建4.2萬呎
事實上，永義國際早前已收購的紅磡漆咸道北470號全部業權，並將連同上述舊樓一併發展。若計入紅磡漆咸道北470號舊樓，地盤面積約4,685平方呎，以地積比率約9倍重建，可建樓面約42,165平方呎。
第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國表示，紅磡舊樓向來屬於發展商收購重建的熱門地點，又指是次成交價屬市價水平。此外，近月住宅市場價格輕微上升，若發展商要展開收購，需追隨市場價格水平才可成功收購。
他亦指，受到疫情影響，今年發展商申請強拍的宗數少於去年，暫時只有約5、6宗，惟因過去數年申請強拍的宗數較多，而且陸續進入聆訊階段，故料今年批出的強拍令有機會較去年多。