2021-06-02
經濟日報
【本報訊】荃灣區連續5個月二手成交量逾200宗，盤源開始緊絀，促使優質單位造價上揚，其中，愉景新城月內3度見千萬成交，剛易手的高層套3房以1,092萬元沽，創分層造價、呎價新高。
呎價16748元同破頂
利嘉閣分行經理陳敏生指，市場錄得愉景新城9座高層A室，實用面積652平方呎，3房套房，望西南內園景，據悉單位備有60萬元裝修，放盤約兩個月，微減8萬元以1,092萬元沽出，實用面積呎價16,748元，成交價及呎價皆創分層戶新高。原業主於2003年以239.8萬元購入，轉手帳面獲利852.2萬元。
另鄰近半新樓豐寓中層E室，實用面積225平方呎，1房，獲新盤向隅客追加逾21萬元以491.5萬元承接，實用呎價21,844元，創分層呎價新高。買家一直尋找新樓齡上車盤，最近有參觀其他區新盤，但未抽中，最終重回二手市場。
昇悅居海景2房逾千萬
而西九四小灣昇悅居，高層海景2房突破千萬元成交。市場消息指，昇悅居3座極高層A室，實用面積513平方呎，2房戶，可越過前排碧海藍天，眺昂船洲海景，獲上車客以1,028萬元承接，實用呎價20,039元。原業主於2013年以648萬元購入，8年升值59%。
另一方面，利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，5月全港共錄8,958宗樓宇買賣登記，較4月的9,142宗微跌2%，整體物業登記總值則升2%，錄得897.27億元，連升三個月並創近24個月新高。