2014-09-01
經濟日報
新盤推售潮展開，堅尼地城單幢盤浚峯首批單位於昨天售罄，套現3.2億元。將軍澳天晉IIIA昨加推206伙，個別單位加價4.1%。
多個新盤先後開售，銷情均相當理想。其中恒地（00012）主席李兆基私人持有的浚峯，於昨天發售首批單位，揀樓程序於上午10時半左右開始，售樓處現場所見人頭湧湧。據消息指，首批36個單位僅歷3小時便全數售出，套現3.2億元。
堅尼地城浚峯 區內買家為主
據悉，買家以本區客為主，無論1房、2房及3房單位均有捧場客，亦有小量外籍人士及內地買家入市。另傳藝人陳逸寧購入一個三房單位，面積658平方呎，定價1,357.1萬元。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑稱，該行買家出席率有70至80%，以本地買家為主；美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該行買家出席率亦有80%，投資者及用家各佔一半。
至於新地（00016）將軍澳天晉IIIA上周六發售首批192伙。新地副董事總經理雷霆指，首批單位已全數售出，昨加推206伙，售價由503.4萬至1,376.7萬元，價單呎價由12,593至14,960元。
雷霆表示，第二批單位價錢不同僅反映樓層及景觀因素，而銷售安排將於短期公布。他稱為免買家揀樓時間過長，每批推200伙左右會較為合適。
新地：新價反映樓層景觀差異
新地代理助理總經理陳漢麟表示，首批單位中，三房佔三分二，均順利沽出反映換樓客需求大，多為港島東及九龍東區的買家。據新價單顯示，付款辦法及優惠不變，維持以樓價750萬元作為分水嶺，折扣率維持最高10.88%或11.68%
雖然發展商表示是次屬原價加推，惟將相同景觀的單位作比較，價錢已見差幅。以新價單中3A座20樓B室為例，為三房單位，坐向東，望向擬建的中央大道及天晉II樓景，單位面積856平方呎，定價計呎價13,791元，較首批望同方向的2A座20樓B室，同屬三房單位但屬開放式廚房設計，面積673平方呎，呎價13,253元，高4.1%。
其他新盤方面，恒地長沙灣曉盈於上周六加推50伙，定價由452萬至835.2萬元，周四（4日）截止認購，周五（5日）發售。
新盤兩天323成交 按周升7.7倍
另外，兩個焦點項目，包括恒隆地產（00101）西九龍君臨天下於過去周六重推48伙，以及長實（00001）大埔嵐山1期首度拆售21伙開放式單位，均全數售出，其他錄得成交的新盤包括溱柏、麥花臣匯、珒然、逸瓏灣等等。綜合市場資訊，兩天一手市場合共錄得約323宗成交，按周升7.7倍，為近4個周末新高。
撰文:梁振鋒